SH FINCA RAÍZ
Elija Intexzona si
Va a importar insumos, exportar o necesita la tarifa de renta del 20 % y está dispuesto a calificarse como usuario y presentar el plan ante el MinCIT.
Área industrial · Calle 80 / Autopista Medellín
Dos parques en el mismo corredor, dos regímenes distintos. Intexzona: $860.000 / m². InterPark: precio por m² según unidad, vigencia 60 días.
Parque industrial con calificación de zona franca permanente. El usuario industrial o de servicios que se califique y presente Plan de Internacionalización ante el MinCIT puede acceder a tarifa de renta del 20 % y no causar IVA ni arancel sobre mercancías que entren desde el exterior al recinto.
La oferta actual son 14 lotes en etapas 2 y 3, 67.497,34 m² en total, para construir nave propia. Altura industrial 15 m. Licencia urbanística 1183 del 12 de diciembre de 2013, Planeación de Cota.
Servicios del parque: energía ENEL-Codensa Serie 1 Nivel 2, acueducto Aguas de la Sabana y PTAR propia. El lote 100 es el único con carga ya asignada: 300 kV (radicado ENEL 1500190068 del 4 de junio de 2025).
Si la empresa no va a calificarse como usuario de zona franca, el producto correcto es InterPark, más abajo en esta misma página.
Plano de disponibilidad · Intexzona · pulse para ampliar
Etapa 2: 81 y 82 (juntos 10.349,49 m²). Etapa 3: 100 y 117 a 127. $860.000 / m².
Parque de 47 hectáreas, ocupación reportada 83,83 %. Portería 24 horas, vías internas de 10 m, red contra incendio, PTAR propia. No exige Plan de Internacionalización ni calificación de usuario.
Dentro del PH (índice de construcción 1,20): unidades 16, 34, 35A, 50, 51 y 65. Subtotal 26.086,55 m². Las unidades 19, 52 y 53 están reservadas y no se ofertan.
Fuera del PH, con licencia de parcelación y cesiones tipo A ya entregadas al municipio: parcela 2 (5.556,37 m²) y parcela 4 (41.101,44 m²). Altura industrial 24 m. Aislamiento 5 m. Energía y acueducto se tramitan con ENEL-Codensa y Aguas de la Sabana.
Disponibilidad de referencia: 21 de julio de 2026. Total disponible PH + parcelas: 72.744,36 m².
PH: unidades 16, 34, 35A, 50, 51 y 65. Fuera del PH: parcelas 2 y 4. Precio según unidad, vigencia 60 días.
Si busca lotes industriales o un lote para construir bodega cerca de Bogotá, SH Finca Raíz intermedia dos productos en el corredor de la Calle 80 / Autopista Medellín:
También intermediamos locales y edificios de uso comercial en Bogotá (Calle 80 y Calle 77). Contacto: Juan Carlos Silva 312 454 2316 · Angela Hernández 312 571 1298.
Va a importar insumos, exportar o necesita la tarifa de renta del 20 % y está dispuesto a calificarse como usuario y presentar el plan ante el MinCIT.
Quiere operar en el mismo corredor sin régimen franco: logística nacional, distribución al aeropuerto o una nave sin trámite de zona franca.